Haus oder Wohnung verkaufen in Dresden: Ihr Makler
Großes Interesse für Immobilien in und um Dresden
Es gibt viele Gründe Wohneigentum zu verkaufen: Dresden ist und bleibt eine gefragte Lage. Zugleich besteht ein großes Interesse für Immobilien im sogenannten Speckgürtel der Stadt. Die Landeshauptstadt überzeugt als Wirtschafts- und Forschungsstandort, punktet mit einer durchdachten Infrastruktur und der Nähe zur Natur.
Bei dieser Marktsituation liegt es nahe, mit dem Transfer von privat zu privat zu liebäugeln. Unsere Erfahrung zeigt, dass die Komplexität des Verkaufsprozesses unterschätzt wird. Befristete Kapazitäten, relative Marktkenntnis oder das „emotionale Band“ zur Wohnung erschweren das Ganze.
Verkaufe Haus im Großraum Dresden
Klingt simpel, ist es in der Praxis eher nicht: Was denken Sie, was Ihr Haus in Dresden wert ist? Die Praxis zeigt, dass die viele Immobilieneigner geneigt sind, zu hohe bzw. zu niedrige Werte anzusetzen. Im Falle eines Privatverkaufs droht ein Verlustgeschäft. Deshalb sollte die Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie professionell und neutral durch einen Makler erfolgen.
Folgende Auskünfte sind notwendig:
- Eigentumsnachweis (Grundbuchauszug)
- Grundriss der Wohnung bzw. des Hauses
- Flurkarte
- Energieausweis
- Nachweise über energetische Sanierungsmaßnahmen
- Wohnfläche
- Informationen zu Wege- bzw. Wohnrechten
Sie möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen?
Dann sind diese Dokumente unerlässlich:
- Teilungserklärung
- Abrechnungen Hausgeld
- Wirtschaftsplan
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
Bei Objekten, mit denen Sie Mieteinnahmen generieren, braucht es Belege über:
- Mietverträge
- Übersicht der Mieteinnahmen
- Kostenaufstellung der Bewirtschaftung
- aktuelle Nebenkostenabrechnungen
